Ремонт квартири в новобудові під ключ у Києві
Abve Group робить ремонт у новобудовах Києва від голих стін до заселення: планування, комунікації, оздоблення, встановлення сантехніки, світла й техніки. Вартість — від 180 $/м² залежно від пакета. Точну суму фіксуємо в договорі після безкоштовного заміру й кошторису. Гарантія на роботи — 36 місяців, технічний дизайн-проєкт — у подарунок.
- 12 років досвіду
- 120+ завершених об'єктів
- Гарантія 36 місяців
- Ціна фіксується в договорі
Ціни на ремонт квартири в новобудові
Ми працюємо за трьома пакетами. Вони відрізняються класом матеріалів і рівнем дизайнерських рішень, а склад робіт і строки прописуємо в кошторисі для вашої квартири.
| Пакет | Вартість | Кому підходить |
|---|---|---|
| Мінімальний | від 180 $/м² | Базовий ремонт із перевірених матеріалів і класичних рішень: рівні стіни, надійна підлога, акуратна стеля. Найшвидший варіант заїхати в нову квартиру або здати її. |
| Оптимальний | від 230 $/м² | Стильний ремонт із сучасними матеріалами, продуманим плануванням, декоративними елементами та сучасним освітленням. Найчастіше обирають для власного житла. |
| Максимальний | від 390 $/м² | Преміальний ремонт: ексклюзивні матеріали, індивідуальні дизайнерські рішення, професійне зонування. |
Приклади розрахунку для типових квартир
| Квартира | Мінімальний | Оптимальний | Максимальний |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатна, 42 м² | від 7 560 $ | від 9 660 $ | від 16 380 $ |
| 2-кімнатна, 65 м² | від 11 700 $ | від 14 950 $ | від 25 350 $ |
| 3-кімнатна, 80 м² | від 14 400 $ | від 18 400 $ | від 31 200 $ |
Розрахунок за мінімальною ставкою пакета: площа × ціна за м². Ціни актуальні на жовтень 2026 року. Остаточну вартість називаємо після заміру й узгодження кошторису і фіксуємо в договорі.
Що входить у ремонт новобудови під ключ
Планування і проєкт
- планувальні рішення без обмеження кількості варіантів;
- технічний дизайн-проєкт у подарунок;
- детальний кошторис до початку робіт.
Чорнові роботи
- підготовчі та демонтажні роботи;
- монтаж міжкімнатних перегородок за проєктом;
- електромонтажні та сантехнічні роботи;
- вирівнювання стін, зокрема машинна штукатурка.
Чистові роботи
- укладання плитки в санвузлах;
- шпаклювання і підготовка стін до фінального оздоблення;
- шпалери або фарбування, натяжна стеля;
- підлогове покриття (плитка, ламінат), двері й плінтуси.
Комплектація і заселення
- монтаж сантехнічних приладів;
- встановлення світильників і розеток;
- підключення побутової техніки;
- допомога з кухнею, меблями й технікою від перевірених постачальників.
Особливості ремонту в новобудові
Квартира в новому будинку — найзручніший старт для ремонту: не треба нічого демонтувати, а планування можна продумати з нуля. Але є кілька моментів, які варто врахувати заздалегідь.
Приймання квартири від забудовника
До підписання акта перевірте геометрію стін і підлоги, вікна, вхідні двері, стояки й електрощиток. Недоліки, зафіксовані в акті, забудовник має виправити за свій рахунок — після підписання це вже буде ваша витрата.
Усадка будинку
Новий будинок дає усадку протягом перших років. Тому в новобудовах ми віддаємо перевагу рішенням, які спокійно її переносять: натяжній стелі, якісному армуванню стін, правильним деформаційним швам у плитці.
Комунікації та перепланування
Розведення електрики й води закладаємо одразу під майбутні меблі й техніку, щоб потім не штробити готові стіни. Якщо плануєте переносити перегородки чи «мокрі» зони, це вирішуємо на етапі планування.
Новий стан чи ремонт від забудовника
Від того, у якому стані здається квартира — голі стіни, «білий каркас» чи ремонт від забудовника — залежить обсяг демонтажу й підготовки, а отже і кошторис. Це враховуємо на замірі.
Від чого залежить вартість ремонту
- Площа і планування. Більша площа — більший кошторис, але кількість санвузлів і складність планування впливають не менше, ніж метри.
- Пакет і матеріали. Клас покриттів, сантехніки та світла — головна різниця між 180 і 390 $/м².
- Стан квартири від забудовника. Голі стіни, «білий каркас» або ремонт, який потрібно переробити.
- Інженерія. Тепла підлога, кондиціонування, додаткові лінії електрики.
- Дизайнерські рішення. Нестандартні стелі, підсвітка, складні вузли й зонування.
- Меблі й техніка. Кухня, шафи й техніка рахуються окремо; допомагаємо підібрати їх у перевірених постачальників.
Щоб оцінити бюджет орієнтовно, скористайтеся калькулятором вартості ремонту, а точну суму назвемо після заміру.
Етапи і строки ремонту
1. Знайомство та оцінка
Вислуховуємо побажання, робимо заміри, готуємо детальний кошторис.
2. Погодження та старт
Підписуємо договір із фіксованою вартістю та планом робіт.
3. Підготовчі роботи
Демонтаж, монтаж перегородок, підготовка стін і підлоги.
4. Прокладання комунікацій
Електрика, вода, опалення, вентиляція.
5. Фінальна обробка
Стіни, підлога, стеля відповідно до дизайн-проєкту.
6. Декор і завершення
Встановлення меблів, техніки, світла й декору.
Строки: зазвичай 4–6 місяців, для менших об'єктів — до 3 місяців. У пакеті «Мінімальний» роботи можна завершити вже за 40–50 днів. Точний графік прописуємо в договорі.
Гарантія та договір
- Гарантія 36 місяців на виконані роботи.
- Фіксована вартість: ціну робіт узгоджуємо до старту й прописуємо в договорі.
- Поетапна оплата: кожен етап планується й розраховується окремо — ви платите за виконаний обсяг.
Часті запитання
Скільки коштує ремонт квартири в новобудові в Києві?
В Abve Group — від 180 $/м² (пакет «Мінімальний»), від 230 $/м² («Оптимальний») і від 390 $/м² («Максимальний»). Наприклад, 1-кімнатна квартира 42 м² — від 7 560 $, 2-кімнатна 65 м² — від 11 700 $. Точну суму фіксуємо в договорі після заміру.
Скільки триває ремонт у новобудові?
Зазвичай 4–6 місяців, для менших квартир — до 3 місяців. У пакеті «Мінімальний» роботи можна завершити за 40–50 днів.
Коли можна починати ремонт після отримання ключів?
Після підписання акта приймання-передачі. Перед цим варто перевірити квартиру й зафіксувати недоліки в акті, щоб забудовник усунув їх за свій рахунок.
Чи потрібен дизайн-проєкт?
Так, ремонт починається з планування. Технічний дизайн-проєкт ми робимо в подарунок, а планувальні рішення — без обмеження кількості варіантів.
Чи може зрости вартість під час ремонту?
Вартість робіт узгоджуємо до початку та фіксуємо в договорі. Оплата поетапна: кожен етап планується й розраховується окремо.
Чи допомагаєте з кухнею, меблями й технікою?
Так. Працюємо з перевіреними постачальниками кухонь, меблів і техніки та допомагаємо укомплектувати квартиру до заселення.
Отримайте кошторис ремонту вашої новобудови
Замір і кошторис — безкоштовно. Назвемо точну вартість і строки ще до підписання договору.
Отримати кошторис безкоштовноКупуєте квартиру для здачі? Дивіться ремонт квартири під оренду.
Давайте обговоримо ваш проєкт детальніше
Наше портфоліо
